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경쟁률
경쟁률(競爭率)은 경쟁의 비율을 말한다.
경쟁[편집]
경쟁(競爭)은 같은 목적에 대하여 이기거나 앞서려고 서로 겨룸을 의미한다. 경쟁은 일반적으로 '같은 목적을 달성하기 위해서 서로 겨루는 것'을 의미한다. 대개 경쟁은 '승리 혹은 우승을 위한 목표를 달성하기 위해서 여러 사람이 치열하게 싸우는 것' 정도의 의미로 이해된다.
사회학적 정의
학술적으로 설명하자면 프랑스어에서 경쟁(concurrence)은 '같이 달린다'는 의미이지만, 같이 달리는 것이 모두 경쟁인 것은 아니다. 달리는 방향(욕망의 방향)이 같을 때에만 경쟁이 일어난다. 달리는 방향이 다르면 아무리 같이 달리더라도 경쟁의 갈등이 일어날 소지는 적다. 경제학에서는 시장과 시장가격을 이용하는 경우가 대표적이고, 기업들 간의 연구개발 경쟁 등 여러 가지 상황에서 쓰일 수 있는 개념이다. 그 외에 우리가 하는 스포츠를 비롯한 게임에서부터 국가 단위의 전쟁까지 그 종류는 무수히 많다.
경제생활에서 경쟁은 여러 모습으로 나타나는데 개인은 원하는 일자리를 얻기 위해, 원하는 물건을 사기 위해 서로 경쟁을 한다. 서로 가까운 곳에 위치한 여러 상점들은 더 많은 물건을 판매하기 위해서 경쟁을 해요. 한 상점에서도 다른 기업들이 생산한 같은 종류의 상품이 나란히 진열되어 팔리기를 기다린다. 기업은 서로 더 많은 이익을 얻기 위해 경쟁을 하고, 이 때문에 소비자는 더 좋은 품질과 디자인을 갖춘 상품을 살 수 있다. 또한, 경쟁을 통해 좋은 상품을 개발해 해외 시장에서 내다 팔아 국가 경제를 발전시킨기도 한다. 기업은 우수한 인재를 뽑기 위해 서로 더 좋은 조건을 제시한다는 점에서도 경쟁을 한다.
21세기 정치학에서는 경쟁은 서로가 이기기 위해 겨루어 다투는 것으로 경쟁을 이기심의 발로로서 받아들이고, 협조·협동(cooperation)을 이타심 또는 공동성의 발로로서 받아들이는 용어법은 정치사상·사회사상사(思想史)상 상당히 많다. 이것에 대해 오히려 경제의 영역뿐만 아니라 정치나 윤리의 영역에서도 경쟁이라는 개념을 부당하게 폄하된 지위에서 복위시켜 매력적인 것으로서 다시 받아들이려는 시도도 있다. 즉, 단지 주어진 동일한 목표나 범형의 달성을 위해 다투는 것이 아니라 목표나 범형 그것을 사람들이 '함께(con) 추구한다(petere)'는 것으로 다시 받아들이려는 것이다. 그러나 시장에서의 경쟁과 시장 외의 영역에서의 경쟁을 같은 수준으로 받아들이는 논의에는 시장에서의 경쟁 미디어인 화폐에 대한 실제적인 인식의 감미로움이 드러나기 쉽다는 것도 확실하다.[1][2][3]
생물학적 정의
생물들 사이에서는 '경쟁 배타 원리'가 작용한다. 단독적으로 배양했을 때는 생장 곡선이 일치하나, 혼합 배양했을 때는 두 종 중 하나의 종만이 번성하여 더 많은 자손을 남기고, 그렇지 못한 종은 서식지에서 사라지게 되는 것을 말한다. 이는 단지 생물학적인 개념인데, 사회학에 억지로 적용시켜 우생학 같은 제국주의적 사상이 발생하기도 하였다. 혹은 이를 역이용해서 '경쟁에서 지면 도태된다. 그러니 경쟁을 없애야 한다' 따위의 정치적인 감성 찌르기나 동심파괴 같은 말을 하기도 한다. 이는 원칙 혼동의 오류에 해당한다.[3]
경쟁률 유형[편집]
입찰경쟁률[편집]
입찰경쟁률이란 경매 물건 하나에 경매 입찰하는 사람이 몇 명이 입찰하는지에 대한 비율을 일컫는 말이다. 입찰경쟁률 10:1이라는 것은 10명이 들어와 입찰하고 한 명이 낙찰되어서, 10명하고 경쟁했다는 뜻이다.[4]
청약경쟁률[편집]
인플레이션 시대를 맞이한 현재 전 세계적으로 부동산 가격이 큰 폭으로 치솟고 있다. 이러한 상황에서 대한민국의 경우 부동산 가격을 잡기 위하여 법적 규제를 변경하여 재개발/재건축 확대 및 공급을 크게 늘릴 계획으로 대응하고 있다. 많은 분이 현재도 청약을 넣고 계실 것이고, 앞으로는 더 많은 분이 아파트 청약을 넣을 것으로 예상한다. 그러므로 주변 시세보다 저렴한 분양가를 가진 청약은 다른 곳에 비해서 월등히 높은 청약경쟁률을 확인할 수 있다. 속히 이런 곳에 당첨되는 것을 초대박이라고 표현하기도 한다. 그래서 경쟁률만 확인하더라도 대박인지, 중박인지, 평균치인지도 먼저 예상해볼 수 있으며 향후 나올 청약 지역에 대해서도 경쟁률을 예상해서 청약 전략을 세워볼 수 있기에 아파트 청약경쟁률 확인 방법을 사용하는 것은 필수이다. 경쟁률은 분양이 민간인지, 공공인지, 정부 정책에 따른 공급인지에 따라서 경쟁률을 확인하는 방법이 각각 다르며 본인이 관심을 가진 청약처 아파트의 경쟁률을 직접 확인해봐야 한다. 아파트 청약경쟁률은 청약홈, LH청약센터, LH사전청약에서 확인이 가능하다. 또한, 청약홈에서는 일반적인 대다수 아파트 청약의 경쟁률을 확인할 수 있는 사이트이다. H공급분양 및 공공 사전청약 등을 제외한 모든 아파트 청약경쟁률은 이곳에서 확인할 수 있으며 PC에선 사이트로, 모바일에선 앱으로도 제공한다.[5]
주택경매 경쟁률[편집]
부동산 투자 수요가 경기, 서울, 인천 등 수도권으로 몰리면서 경매시장에서도 수도권 쏠림 현상이 심화하고 있다. 2023년 2월 입찰 경쟁률이 높았던 전국 상위 10곳 중 8곳이 수도권 아파트인 것으로 나타났다. 부동산경매 전문업체 지지옥션에 따르면 2023년 2월 최다 응찰자 물건은 경기 수원시 영통구 망포동의 '동수원자이'(전용 85㎡)인 것으로 집계됐다. 이 아파트 입찰에는 무려 97명이 참여해 감정가(6억4000만 원)의 73.7%인 4억7159만 원에 매각됐다. 두 차례 유찰돼 최저 입찰가가 감정가 대비 50% 아래로 떨어지자 저가 매수를 희망하는 응찰자가 몰렸다는 분석이다. 경기 지역 아파트가 상위 2~3위를 모두 차지했으며 고양시 일산동구 마두동의 강촌마을 전용 85㎡는 2월 감정가(7억7900만 원)의 69.8%인 5억4300여만 원에 팔렸다. 응찰자는 총 85명에 이르렀다.
응찰자 81명이 몰린 고양시 덕양구 화정동 옥빛마을 전용 60㎡짜리가 3위 자리를 차지했으며 감정가(2억6700만 원)의 139.2%인 3억7100여만 원에 새 주인을 찾았다. 화성시 반송동 동탄 솔빛마을 쌍용예가 전용 80㎡도 2월 매각일에 81명이 한꺼번에 응찰에 참여했으며 매각가는 4억5600여만 원이었다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 71.1%였으며 응찰자 상위 10개 물건 중 수도권 외 지역은 두 군데에 불과했다. 부산 남구 대연동 '대연롯데캐슬 레전드' 전용 60㎡가 감정가(7억800만 원)의 64.3%인 4억5500만 원에 낙찰됐으며 응찰자 51명이 몰려 입찰 경쟁이 심했다. 전남 장흥군 안양면의 한 대지 143㎡짜리 주택도 48명의 응찰자가 몰려 상위권을 차지했으며 감정가(3100여만 원)의 배가 넘는 7100여만 원에 팔렸다.
수도권 아파트는 기존에도 경매시장에서 인기가 많은 부동산이었지만 2023년에 들어 수도권 집중 현상이 두드러지고 있다는 얘기가 나온다. 2023년 1월엔 응찰자 상위 10곳 중 6곳이, 2022년 하반기에도 통상 대여섯 곳 정도가 수도권 아파트였다. 전문가에 따르면 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산을 제외한 전국 모든 지역의 부동산 규제가 풀렸고 특례보금자리론 덕분에 대출이자 부담도 줄었으며 수도권 내에서도 공급량이 많은 인천보다는 경기 지역 아파트 경매에 응찰자가 많이 몰리는 경향이 있다.[6]
동영상[편집]
각주[편집]
- ↑ 〈경쟁〉, 《어린이백과》
- ↑ 〈경쟁〉, 《21세기 정치학대사전》
- ↑ 3.0 3.1 〈경쟁〉, 《나무위키》
- ↑ 성공나비의경매인생, 〈7. 경매용어(낙찰가율/낙찰율/입찰경쟁률)〉, 《네이버 블로그》, 2019-11-03
- ↑ 부동산 기초 정보, 〈아파트 청약 경쟁률 확인 방법 3가지 (민간분양, 공공분양)〉, 《랠리포인트》, 2022-04-11
- ↑ 심은지 기자, 〈주택경매 경쟁률 상위 10곳 중 8곳은 '수도권' (심은지의 경매 인사이트)〉, 《모바일한경》, 2023-04-02
참고자료[편집]
- 〈경쟁률〉, 《네이버 국어사전》
- 〈경쟁〉, 《어린이백과》
- 〈경쟁〉, 《21세기 정치학대사전》
- 〈경쟁〉, 《나무위키》
- 성공나비의경매인생, 〈7. 경매용어(낙찰가율/낙찰율/입찰경쟁률)〉, 《네이버 블로그》, 2019-11-03
- 부동산 기초 정보, 〈아파트 청약 경쟁률 확인 방법 3가지 (민간분양, 공공분양)〉, 《랠리포인트》, 2022-04-11
- 심은지 기자, 〈주택경매 경쟁률 상위 10곳 중 8곳은 '수도권' (심은지의 경매 인사이트)〉, 《모바일한경》, 2023-04-02
같이 보기[편집]
