의세권

부동산 세권
역세권	역 근처의 지역
견세권	반려견을 기르기 좋은 지역
고품아	고등학교를 품고 있는 아파트
공세권	공원 근처의 지역 (일명 팍세권)
녹세권	녹지가 많은 지역
다세권	다수의 세권이 있는 지역
더블 역세권	역이 2개 있는 지역
도세권	도로가 많은 지역
도세권	도서관 근처의 지역
락세권	오락시설이 있는 지역
몰세권	쇼핑몰 근처의 지역
맥세권	맥도널드 근처의 지역
백세권	백화점 근처의 지역
버세권	버스 정류장 근처의 지역
병세권	병원 근처의 지역
뷰세권	뷰(view)가 좋은 지역
산세권	산 근처의 지역
삼세권	삼성전자 근처의 지역
수세권	물 근처의 지역. (일명 물세권)
숲세권	숲 근처의 지역
스세권	스타벅스 근처의 지역. (일명 별세권)
슬세권	슬리퍼를 신고 다닐 수 있는 지역
쓱세권	이마트 쓱(SSG) 배송이 가능한 지역
옆세권	신도시 옆에 있는 지역
영세권	영어학원 근처의 지역
영세권	영화관 근처의 지역
옥타 역세권	역이 8개 있는 지역
올세권	여러 '세권'이 모두(all) 있는 지역
올세권	올리브영 근처의 지역
왕세권	왕이 살던 궁궐이나 왕릉이 있는 지역
욕세권	욕을 많이 먹는 지역
유품아	유치원을 품고 있는 아파트
의세권	의료시설 근처의 지역
주세권	술집이 많은 지역
주세권	주차장을 쉽게 이용할 수 있는 지역
중품아	중학교를 품고 있는 아파트
지품아	지하철역을 품고 있는 아파트
천세권	하천 근처의 지역
초역세권	역이 아주 가까운 지역
초초 역세권	역이 아주아주 가까운 지역
초품아	초등학교를 품고 있는 아파트
콰트로 역세권	역이 4개 있는 지역
쿠세권	쿠팡의 로켓배송이 가능한 지역
킥세권	킥보드를 이용하기 좋은 지역
트리플 역세권	역이 3개 있는 지역
파세권	파리바게트 근처의 지역
펜타 역세권	역이 5개 있는 지역
편세권	편의점 근처의 지역
학세권	학교와 학원 근처의 지역
해세권	해변 근처의 지역
햄세권	햄버거 상점 근처의 지역
헥사 역세권	역이 6개 있는 지역
헵타 역세권	역이 7개 있는 지역
호세권	호수 근처의 지역
흙세권	흙이 많은 자연친화적인 지역

의세권은 의사, 의료기관, 종합병원 등을 뜻하는 '의'와 '세권'의 합성된 부동산 신조어로, 대형병원이나 종합병원이 인접해 있어 우수한 의료 서비스를 가까이에서 받을 수 있는 주거지역을 말한다. 비슷한 말로 병세권이 있다.

개요

평균 수명 연장과 함께 코로나19 양상이 지속되면서 양질의 의료 서비스를 갖춘 '의세권' 지역이 부동산시장의 새로운 키워드로 떠올랐다.

대형병원 주변이나 병원 등의 의료시설이 밀집된 의세권 상권은 의료시설에 상주하는 의료인력과 이곳을 방문하는 환자 및 보호자의 고정수요를 갖춘 것이 특징이다. 주변 병・의원이 입소문을 타면 이를 방문하려는 수요와 유동인구는 더욱 늘어난다는 장점도 있다. 의료시설이 있다면 약국과 의료기기점들이 따라오는 만큼 공실 가능성도 낮아지게 된다. 또 이들 수요는 계절이나 유행 등 외부적 요인에 흔들리지 않는다는 장점도 있다.

이에 의세권을 품은 상업시설은 방학이나 출근 여부에 따라 좌지우지되는 대학가나 업무지구 상가들보다 안정성이 더 뛰어나다는 평가를 받으며 상승세를 이어가고 있다.

대표적으로는 서울 강서구 발산역 일대가 있다. 이 지역은 2019년 개원한 이대서울병원을 중심으로 의세권 상권을 형성해 유동인구가 크게 늘었다. KB부동산 상권분석 자료에 따르면 이 일대는 평일 12만, 주말 9만의 유동인구 수를 갖춘 것으로 나타났다. 이렇다 보니 일대 상업시설의 자산가치도 상승했다. 실제로 이대서울병원과 바로 인접해 있는 A상가는 2019년 개원 전후로 1년 만에 공시지가가 240만원에서 350만원으로 약 45% 오른 것으로 조사됐다.

한 업계관계자는 '대규모 의료시설이 갖춰져 있거나, 추가로 개원될 예정인 지역의 상권은 그 효과를 기대하는 소비자들의 관심이 집중되고 있는 상황'이라며 '바야흐로 100세 시대를 맞이한 가운데, 코로나19 등의 영향으로 양질의 의료서비스를 원하는 수요는 더욱 많아지고 있는 만큼, 시간이 갈수록 의세권을 갖춘 상가의 가치는 올라갈 것으로 예상된다'고 말했다.

참고자료

• 최용석 기자 〈요즘 상업시설, ‘의세권’이 대세?〉, 《동아일보》, 2020-07-07

같이 보기

• 세권
• 병세권
• 부동산
• 주거지역

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