커뮤니티 시설은 공동 주거시설인 아파트 등에서 입주민의 편의를 위한 각종 주민 편의시설이나 주민 공동시설을 일컫는 부동산 용어이다.
커뮤니티(Community)는 일반적으로 '공동체', '지역사회', '관심거리를 공유하는 사회 집단' 등을 뜻하는 단어였는데 요즘에는 부동산 업계에서 많이 사용하면서 부동산 용어처럼 통용되고 있다. 즉, 커뮤니티란 공동생활체나 지방적, 근린적 친근감과 같은 공통 요소로 이어진 사회 집단을 의미한다. 공동사회, 기초사회, 지역사회 등이라고도 한다. 커뮤니티는 그 자체 특정한 목적을 갖지는 않지만 많은 목적을 미분화한 모양으로 내포하고 있다. 도시 계획에서 좁은 의미로 사용하는 경우는 근린주구 혹은 그 집단을 말하지만 넓은 의미로는 도시 혹은 지방을 의미하는 경우도 있다. 커뮤니티란 말이 본격적으로 쓰이기 시작한 때는 2000년대 이후 브랜드 아파트가 생겨나면서였으며 기존에 주민 편의시설이나 주민 공동시설이라 하면 노인정이나 운동시설 정도가 전부였다.
각 건설사가 브랜드별로 차별화된 시설을 내세우기 위해 피트니스 센터, 실내골프장, 스파, 독서실, 카페테리아 등 다양한 입주민 편의시설을 도입하면서 커뮤니티의 중요성이 높아지게 된 것이다. 이때부터 다양한 주민 편의시설 및 공동시설을 한데 모은 곳은 '커뮤니티 센터'라 부르기 시작했다. 커뮤니티 센터는 본래 입주민을 위한 시설이나 단지에 따라 일반 주민에게 개방한 곳도 있는데 현재는 리조트형, 교육형, 반려동물형 등 다채로운 테마형 커뮤니티 센터가 새로 트렌드를 이루고 있다. 또 리마크빌처럼 기업형 임대주택을 중심으로 임대주택에서도 아파트에 버금가는 커뮤니티 센터를 마련한 곳이 점점 더 인기를 끌고 있다. 다만 커뮤니티가 많으면 많을수록 편의성이나 입주민의 삶의 질이 높아질 수 있지만, 그와 반대로 관리비가 증가할 수 있고, 이용객이 줄거나 관리가 소홀해지면 흉물이 될 수 있다는 부분은 커뮤니티의 단점으로 여겨진다.[1][2]
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