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'''엘리시아'''(Elysia)는 [[부동산]] 판매자와 구매자를 연결해주는 [[P2P]] 디지털 부동산 공동투자 플랫폼이다. 부동산 투자를 쉽고 편리하게 만들기 위해 개발되었다. 티커는 '''EL'''이고, 대표는 '''[[임정건]]'''이다. | '''엘리시아'''(Elysia)는 [[부동산]] 판매자와 구매자를 연결해주는 [[P2P]] 디지털 부동산 공동투자 플랫폼이다. 부동산 투자를 쉽고 편리하게 만들기 위해 개발되었다. 티커는 '''EL'''이고, 대표는 '''[[임정건]]'''이다. | ||
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==주요 인물== | ==주요 인물== | ||
| − | * '''[[임정건]]''' : 엘리시아의 | + | * '''[[임정건]]''' : 엘리시아의 대표이다. 서울대학교 화학생물공학을 전공했지만 전공보다는 프로그램 개발이 좋아 개발자가 되기를 희망했다. 많은 이들이 선택한 전공과 자신의 실제 적성이 다르듯 그도 비슷한 부류였다. 자연스럽게 프로그래밍에 관심을 갖게 된 그는 이후 프로그램 개발 프로젝트와 창업동아리 등을 진행하며 IT 업계에 최고기술경영자로 취업을 하기도 했었다. 늦기 전에 사업을 해야겠다고 결심하던 도중 블록체인을 접했고, 하나의 경제 시스템이 한 코드로 구성된다는 것은 그에게 충격 그 자체였다. 여러 번의 시행 착오 끝에 좀 더 직관적으로 경제 시스템을 돌릴 수 있는 비즈니스 모델을 생각하던 끝에 미술 공동구매를 생각했고, 미술 공동구매를 준비하던 도중 기술 교루를 하며 부동산으로 사업 방향을 정하게 되어 엘리시아를 창업하게 되었다. |
| − | * '''[[김윤수]]''' : 엘리시아의 | + | * '''[[김윤수]]''' : 엘리시아의 최고마케팅책임자이다. 미국의 페퍼다인 대학교(Pepperdine University)에서 문학 학사를 취득했다. 한진중공업 사업개발팀, ㈜STX 등에서 근무한 바 있으며, 이후 아이콘루프 사업개발팀에 합류하며 블록체인 업계에 뛰어들었다. |
| − | * '''[[차원준]]''' : 엘리시아의 | + | * '''[[차원준]]''' : 엘리시아의 최고보안책임자이다. 서울대학교 기계항공공학부를 졸업했다. 빅데이터 갭라 포트폴리오를 다수 보유하고 있는 숙련된 개발자이다. |
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==등장배경== | ==등장배경== | ||
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===서비스=== | ===서비스=== | ||
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* '''부동산 지분 투자서비스'''(부동산 토큰 선판매) : 엘리시아 부동산 선정 위원회의 심사에 통과된 부동산 상품을 토큰화하여, 판매자와 엘리시아 플랫폼이 협의된 부동산 토큰 지분을 선판매하는 서비스이다. 엘리시아 토큰토큰 전용매물은 엘리시아 토큰으로, 현금 전용매물은 법정화폐 및 스테이블 코인으로 부동산 토큰 선판매가 이루어지며, 투자자는 부동산 지분 거래소에 상장되기 전에 더 좋은 조건으로 부동산 토큰을 구매할 수 있다. | * '''부동산 지분 투자서비스'''(부동산 토큰 선판매) : 엘리시아 부동산 선정 위원회의 심사에 통과된 부동산 상품을 토큰화하여, 판매자와 엘리시아 플랫폼이 협의된 부동산 토큰 지분을 선판매하는 서비스이다. 엘리시아 토큰토큰 전용매물은 엘리시아 토큰으로, 현금 전용매물은 법정화폐 및 스테이블 코인으로 부동산 토큰 선판매가 이루어지며, 투자자는 부동산 지분 거래소에 상장되기 전에 더 좋은 조건으로 부동산 토큰을 구매할 수 있다. | ||
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* '''엘리시아 로보어드바이저''' : 투자자의 기호에 따라 각 부동산 상품에 직접 투자하거나 로보어드바이저가 추천한 포트폴리오에 분산 투자할 수 있다. 여러 국가의 수많은 부동산 상품을 대상으로 로보어드바이저 기업이 다수의 분산 포트폴리오를 구성하고, 투자자는 투자성향에 따른 최적의 투자가 가능한다. | * '''엘리시아 로보어드바이저''' : 투자자의 기호에 따라 각 부동산 상품에 직접 투자하거나 로보어드바이저가 추천한 포트폴리오에 분산 투자할 수 있다. 여러 국가의 수많은 부동산 상품을 대상으로 로보어드바이저 기업이 다수의 분산 포트폴리오를 구성하고, 투자자는 투자성향에 따른 최적의 투자가 가능한다. | ||
| − | + | * '''엘리시아 서비스 유스케이스''' | |
| − | * '''일반투자자''' : 얼마 전 퇴직한 A씨는 퇴직금과 모아놓은 자금을 활용해 부동산에 투자하려고 한다. 하지만 부동산에 대한 정보와 기회의 비대칭으로 실제 좋은 부동산에 투자를 하지 못하고 있었다.<ref name="이한수">이한수 기자, 〈[https://www.hkbnews.com/article/view/5567 엘리시아, 부동산 소액투자 서비스 시작]〉, 《한국블록체인뉴스》, 2020-03-23</ref> 하지만 엘리시아 플랫폼을 통해 소액의 부동산 투자를 시작하게 되었고 그로 인해 서울 지역의 가치 있는 부동산 지분 일부를 소유할 수 있게 되었다. 현재는 투자를 늘려가며 소유한 건물 일부에 해당하는 월세 수익 또한 받게 되었다. | + | :* '''일반투자자''' : 얼마 전 퇴직한 A씨는 퇴직금과 모아놓은 자금을 활용해 부동산에 투자하려고 한다. 하지만 부동산에 대한 정보와 기회의 비대칭으로 실제 좋은 부동산에 투자를 하지 못하고 있었다.<ref name="이한수">이한수 기자, 〈[https://www.hkbnews.com/article/view/5567 엘리시아, 부동산 소액투자 서비스 시작]〉, 《한국블록체인뉴스》, 2020-03-23</ref> 하지만 엘리시아 플랫폼을 통해 소액의 부동산 투자를 시작하게 되었고 그로 인해 서울 지역의 가치 있는 부동산 지분 일부를 소유할 수 있게 되었다. 현재는 투자를 늘려가며 소유한 건물 일부에 해당하는 월세 수익 또한 받게 되었다. |
| − | * '''VIP 투자자''' : 평소 부동산 투자로 수익을 올리던 B씨는 보다 좋은 조건의 부동산에 투자를 하고 싶어 한다. 하지만 이미 투자된 원금에 대한 환금성이 좋지 않아서 더 높은 수익률을 올리지 못하고 있었다. 하지만 환금성이 뛰어난 엘리시아 플랫폼에서 제공하는 부동산 포트폴리오에 투자하여 기존 수익률보다 더 높은 수익률을 창출하였다. B씨는 엘리시아를 통해 월마다 받는 월세의 수익의 증가와 부동산 매매 차익을 통한 수익이 안정적이고 전략적으로 얻을 수 있게 되었다. | + | :* '''VIP 투자자''' : 평소 부동산 투자로 수익을 올리던 B씨는 보다 좋은 조건의 부동산에 투자를 하고 싶어 한다. 하지만 이미 투자된 원금에 대한 환금성이 좋지 않아서 더 높은 수익률을 올리지 못하고 있었다. 하지만 환금성이 뛰어난 엘리시아 플랫폼에서 제공하는 부동산 포트폴리오에 투자하여 기존 수익률보다 더 높은 수익률을 창출하였다. B씨는 엘리시아를 통해 월마다 받는 월세의 수익의 증가와 부동산 매매 차익을 통한 수익이 안정적이고 전략적으로 얻을 수 있게 되었다. |
| − | * '''일반 판매자''' : 서울에 건물을 소유하고 있는 C씨는 평소 건물을 팔기 위해 지출되는 높은 수수료와 판매가 되기까지 기간에 대해 불만을 가지고 있었다. 또한 다른 부동산에 투자를 하기 위해 급하게 자금이 필요했지만 기존 부동산의 좋지 않은 환금성 때문에 기회를 놓친 적이 많았다. 하지만 엘리시아 플랫폼에서 기존 보유하던 건물의 지분을 일부만 판매하여 필요했던 돈을 다른 부동산에 투자할 수 있었다. 또한 낮은 수수료와 신속한 거래 덕분에 C씨는 더 높은 수익률을 얻을 수 있었다. | + | :* '''일반 판매자''' : 서울에 건물을 소유하고 있는 C씨는 평소 건물을 팔기 위해 지출되는 높은 수수료와 판매가 되기까지 기간에 대해 불만을 가지고 있었다. 또한 다른 부동산에 투자를 하기 위해 급하게 자금이 필요했지만 기존 부동산의 좋지 않은 환금성 때문에 기회를 놓친 적이 많았다. 하지만 엘리시아 플랫폼에서 기존 보유하던 건물의 지분을 일부만 판매하여 필요했던 돈을 다른 부동산에 투자할 수 있었다. 또한 낮은 수수료와 신속한 거래 덕분에 C씨는 더 높은 수익률을 얻을 수 있었다. |
| − | * '''부동산 개발업체''' : 건축 시행을 하고 있는 D회사는 기존 PF 대출의 고금리(20% 이상의 이자)에 대해 어려움을 겪고 있었다. 또한 건물이 완공되어 판매가 이루어지기까지 느린 사이클의 캐시플로우 때문에 항상 위태로운 사업을 영위하고 있었다. 하지만 엘리시아 플랫폼 덕분에 건물을 짓기 이전에 들어가는 자금에 대한 조달비용이 훨씬 낮고 크고 작은 지분의 거래가 가능한 덕분에 투자자의 풀이 다양하여 건물이 완공 되더라도 빠른 시간 내에 수익을 볼 수 있어서 기존의 위태로운 사업의 형태를 극복할 수 있게 되었다. | + | :* '''부동산 개발업체''' : 건축 시행을 하고 있는 D회사는 기존 PF 대출의 고금리(20% 이상의 이자)에 대해 어려움을 겪고 있었다. 또한 건물이 완공되어 판매가 이루어지기까지 느린 사이클의 캐시플로우 때문에 항상 위태로운 사업을 영위하고 있었다. 하지만 엘리시아 플랫폼 덕분에 건물을 짓기 이전에 들어가는 자금에 대한 조달비용이 훨씬 낮고 크고 작은 지분의 거래가 가능한 덕분에 투자자의 풀이 다양하여 건물이 완공 되더라도 빠른 시간 내에 수익을 볼 수 있어서 기존의 위태로운 사업의 형태를 극복할 수 있게 되었다. |
| − | * '''로보어드바이저''' : 부동산 투자에 대한 지식이 아주 없었던 E씨는 기존 P2P업체들이나 펀드에 투자를 하며 계속된 손실을 보곤 했다. 하지만 엘리시아 플랫폼의 안정적인 포트폴리오들과 로보어드바이저의 분산투자 추천시스템 덕분에 다양한 부동산의 지분을 소량씩 보유하며 높은 수익률을 만들 수 있었다. 또한 안정성에 초점을 맞춘 투자를 선택하여 실제 존재하는 건물 기반의 부동산 투자를 위주로 할 수 있어서 손실에 대한 부담을 덜 수 있었다.<ref name="백서"></ref> | + | :* '''로보어드바이저''' : 부동산 투자에 대한 지식이 아주 없었던 E씨는 기존 P2P업체들이나 펀드에 투자를 하며 계속된 손실을 보곤 했다. 하지만 엘리시아 플랫폼의 안정적인 포트폴리오들과 로보어드바이저의 분산투자 추천시스템 덕분에 다양한 부동산의 지분을 소량씩 보유하며 높은 수익률을 만들 수 있었다. 또한 안정성에 초점을 맞춘 투자를 선택하여 실제 존재하는 건물 기반의 부동산 투자를 위주로 할 수 있어서 손실에 대한 부담을 덜 수 있었다.<ref name="백서"></ref> |
====멤버십 프로그램==== | ====멤버십 프로그램==== | ||
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==참고자료== | ==참고자료== | ||
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