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메이플자이
메이플자이(Maple Xi)는 서울특별시 서초구 잠원동 60-3에 위치한 29개 동 규모의 2025년 6월 입주 예정인 아파트 단지이다.
개요[편집]
- 메이플자이는 서울특별시 서초구 잠원동에 위치한 아파트 단지로, 신반포4지구를 재건축하여 3,307세대의 아파트로 건설 예정이다. 43㎡, 49㎡, 59㎡, 80㎡, 84㎡, 99㎡, 113㎡, 124㎡, 135㎡, 145㎡, 150㎡, 165㎡의 구조이며 최고 110m의 높이로 설계되어있다. 신반포 한신 8차, 9차, 10차, 11차, 17차, 녹원한신아파트, 베니하우스와 거목상가, 매일상가를 통합한 신반포4지구를 재건축한다. 2021년 10월 착공하여 2025년 6월 완공될 예정이다. 2024년 1월 분양 예정이다. 분양가 상한제를 적용받았음에도 분양가 평당 6705만 원으로 역대 아파트 최고 분양가를 경신하였다. 나루터로 4길을 사이로 1단지와 2단지로 나누어져 있다. 단지 사이에 메이플 브릿지가 있어 1단지와 2단지가 연결된다. 세대 내 2.5m의 천장고, 커튼월룩의 외부디자인, 전 동 7미터 높이의 필로티, 한강이 보이는 스카이 커뮤니티, 일반아파트보다 넓은 폭 2.6m의 광폭 주차장, 내진설계 특등급 등의 특화설계가 적용되었다. 캐나다 밴프국립공원을 모티브로 한 단풍나무 조경이 조성될 계획이다. 조경은 삼성물산 리조트부문 (에버랜드)에서 참여했다. [1]
- 메이플자이는 서울 서초구 잠원동 60-3번지 일대에 조성되며 지하 4층~지상 최고 35층 29개 동 총 3307가구 규모다. 이 중 전용면적 43~59㎡ 162가구를 일반분양한다. 면적별 분양 가구 수는 43㎡A 38가구, 43㎡B 11가구, 49㎡A 53가구, 49㎡B 27가구, 49㎡C 12가구, 49㎡D 15가구, 59㎡A 2가구, 59㎡B 4가구로 구성된다. 단지 인근에는 원촌초, 원촌중, 경원중, 신동중, 반포고, 세화여고 등 명문 초중고교가 있다. 지하철 3호선 잠원역이 단지와 직결되고, 7호선 반포역도 인접한 초역세권 단지다. 견본주택은 서울 강남구 영동대로 319 대치동 자이갤러리에 마련된다. 입주는 2025년 상반기 예정이다. GS건설이 1월 서울 서초구에 반포자이, 신반포자이, 반포센트럴자이에 이어 3307가구 규모 메이플자이를 분양한다. 이로써 GS건설은 서초구에 총 8000여 가구 자이(Xi)브랜드 타운을 완성한다. GS건설은 신반포8·9·10·11·17차 아파트와 녹원한신아파트, 베니하우스 등을 통합한 신반포4지구를 재건축하는 메이플자이를 1월 중 분양할 예정이다.
- 메이플자이는 신반포4지구는 서울 서초구 잠원동 60-3 외 24필지에 대지면적 122,071㎡에 건폐율 17.67%, 용적률 299.97%를 적용해 29개 동, 지하 4층 ~ 지상 35층 높이로 총 3,329세대 규모로 건립예정이다. 총 세대수에 비해서 일반분양비율이 얼마 안되는것이 단점이다. 지하철 3호선 잠원역과 지하철 7호선 반포역 사이에 위치한 더블역세권에 초초초역세권이다. 신반포4지구 인근에 고속버스터미널, 킴스클럽, 신세계백화점, 센트럴시티 등 생활편의시설이 잘 갖추어져 있고, 한강변이 가까이 있어, 산책, 조깅 등을 근거리에서 즐길 수 있다. 신반포4지구의 경우, 2018년 12월 3일에 관리처분계획인가를 마쳤기 떄문에 초과이익 환수제를 피한 구역이라는 큰 장점이 있지만, 이주비 승계가 되지 않고 대출이 불가능한 점에서 현금을 많이 보유한 사람들만 접근할 수 있다는 단점이 있다.[2]
주변 시설[편집]
- 202동~204동, 207동과 110동~112동 지하 1층에 커뮤니티 시설인 클럽 자이안이 있다. 지하에 위치하지만 선큰과 데크층을 활용해 채광과 환기가 가능하도록 설계했다. 커뮤니티에 조식서비스가 가능한 약 280평의 연회장, 25m 4레인 실내수영장을 비롯해 라운지카페, 실내체육관, 피트니스, 사우나, 골프연습장, 독서실, 북카페, 스튜디오 등이 있다. 210동과 211동 29층에 스카이 브릿지와 스카이 라운지 등 90평 규모의 클럽 클라우드가 있다.
- 서울 지하철 3호선 잠원역 옆에 아파트 상가인 메이플자이 몰이 위치하며, 잠원역과 지하로 연결되어진다. 근처에 올림픽대로와 바로 용산으로 갈 수 있는 반포대교, 한남대교가 있다. 아파트 상가인 메이플자이 몰이 서울 지하철 3호선 잠원역과 지하로 연결된다. 인근에 반포역과 고속터미널역이 위치하고 있다. 인근에 반포역 버스정류장이 있고, 강남고속버스터미널에서 전국으로 이동이 가능하다. 서울원촌초등학교, 원촌중학교, 서울신동초등학교, 신동중학교, 경원중학교 등이 인근에 위치해 있다. 2025년 메이플자이 입주시기 전후로 청담고 이전, 잠원역 시유지에 초등학교가 신설될 것이 예정되어 있다. 센트럴시티에 메가박스 센트럴 영화관 센트럴점 등이 입점해 있다.
시공업체[편집]
- GS건설은 GS그룹 계열 건설업체이다. 대한민국 건설업 Big 5. 5대 대기업 건설회사이다. 본사는 서울특별시 종로구 종로 33 (청진동, GS그랑서울)에 있다. GS건설은 1969년에 설립된 GS그룹의 계열사로 주택건축공사, 토목공사, 플랜트공사 등을 전문으로 하는 종합 건설업체이다. 국토교통부의 2021년 토목건축공사업 시공능력평가 결과, 평가액 9조 9,286억 원으로 삼성물산, 현대건설에 이어 3위를 기록했다. 5대 건설사(삼성, 현대, GS, 대림, 대우) 중 설계를 전문적으로 담당하는 건축사사무소가 존재하는 건설사 3곳 중 하나이다. 삼성물산과 삼우종합건축, 현대건설과 현대종합설계처럼 GS건설은 창조종합건축과 오랫동안 협업을 해오고 있다.
- 2002년 9월 LG건설은 7년간 유지해오던 'LG빌리지'에 이어 새 아파트 브랜드로는 자이를 런칭하였다. '특별한 지성(eXtra Intelligent)’을 의미하는 영문자의 약어로 능력과 세련된 이미지로 남보다 한발 앞선 사람들이 선택하는 첨단·고급 아파트를 상징하고 있다. 또한, 서교동, 연산동, 대치동에 자이 갤러리를 운영하고 있다. 2011년 대한민국 명품브랜드 대상 6년 연속 수상하였고 2012년도 아파트 인기 브랜드에 래미안을 이어 2위를 기록하였다. 2017년부터 래미안이 아파트 사업을 거의 접기 시작하면서, 몇몇 브랜드 조사 사이트에서 아파트 인기 브랜드 1위를 차지하는 모습을 보이기 시작하였다. 2018년 이후로는 대부분의 브랜드 조사 사이트에서 인기 브랜드 1위를 차지하고 있다. '자이엘라'라는 오피스텔 브랜드 또한 서울 대학가에서 사업을 진행 중이고 다른 지역에서도 계열사인 자이S&D를 통해 중소형 아파트 브랜드인 '자이르네' 등을 런칭하여 브랜드를 확장하고 있다.
신반포 4지구 재건축[편집]
- 서울 서초구 신반포4지구가 총회에서 관리처분변경안을 의결하는 등 막바지 재건축을 향해 속도를 내고 있다. 신반포4지구 재건축조합(조합장 김학규)은 2023년 06월 03일 단지 인근에 위치한 엘루체컨벤션 4층에서 관리처분변경계획을 골자로 2023년 임시총회를 개최했다. 상정된 관리처분변경계획안 승인의 건에 따르면 공동주택의 비례율은 약 99.22%로 의결됐다. 사업 완료 후 건축물의 총 수입은 약 5조2,634억1,575만 원, 총 사업비는 약 1조4,328억 5,046만 원이 소요될 것으로 예상했다. 분양 대상 조합원 종전자산평가금액은 약 3조8,607억 8607만 원으로 집계됐다.
- 앞서 조합은 2023년 4월 조합원으로부터 최저층 우선 배정 및 주택형 변경 등에 대한 맞교환 신청을 받았다. 그 결과 10여 건의 맞교환 신청이 들어왔다. 대형평형을 신청한 조합원이 분담금 부담 등을 이유로 중·소형평형을 신청한 조합원과 서로 합의해 맞교환하는 방식이다. 조합은 이번 관리처분계획변경과 함께 조합원 분양신청 변동 내역을 최종 확정 짓겠다는 방침이다. 이와 함께 총회에서는 근린생활시설 및 운동 시설 설계변경에 따른 사업시행변경계획안 승인의 건, 건설사업관리 계약변경 승인의 건 등이 상정돼 가결됐다. 사업계획에 따르면 신반포4지구는 서초구 잠원동 60-3번지 일대로 면적이 약 15만8,555㎡이다. 공동주택의 경우 용적률 약 299.9%를 적용한 재건축을 통해 지하4~지상35층 높이의 아파트 3,307가구 등이 들어설 전망이다. 한편, 신반포4지구는 지난 2016년 1월 재건축 조합설립인가를 거쳐 2017년 10월 사업시행인가를 받았다. 시공은 GS건설이 맡았다. 이 단지는 지하철3호선 잠원역과 맞닿아 있는 초역세권 입지를 자랑한다. 7호선 반포역과 고속터미널도 가까워 대중교통 이용이 편리하다. 원촌초, 반원초, 신동초, 경원중, 원촌중, 신동중 등이 인접해 교육환경도 우수하다. 주변에 신세계백화점과 킴스클럽, 뉴코아아웃렛 등 편리한 생활환경 인프라도 갖추고 있다.
주변 교통[편집]
- 지하철역으로는 서울 지하철 7호선 반포역, 서울 지하철 9호선 사평역, 지하상가로 연결되어 수도권 전철 3호선 고속터미널역이 있다. 그 외에도 서울고속버스터미널과 센트럴시티와 가까운 거리에 있다. 단지 동 측 두 모퉁이에 경부간선도로의 잠원IC(동북)와 반포IC(동남)가 존재하고, 단지 동측 보행로는 길마중길의 평면교차 대체구간 중 하나로도 쓰인다. 이렇듯 서울에서 각 지역으로 사통팔달로 통하는 만큼, 강남구와 여의도 등 서울 도심으로 출근하는 고소득 직장인이나 사업가, 전문직 종사자, 자영업자 등이 많이 거주하고 있다.
잠원동[편집]
- 서울특별시/강남 서초구에 위치한 동이다. 북쪽으로는 한강과 접해있어 잠원한강공원이 위치하고, 서쪽, 남쪽으로는 반포동, 동쪽으로는 강남구의 신사동, 논현동과 연결돼 있다. 반포동과 잠원동은 명칭을 자주 혼용하고 사실상 같은 동으로 분류되는 경향이 있다. 실제로 잠원119소방서 등도 잠원동이 아닌 반포동에 위치하고 있다. 그리고 잠원동의 고급 아파트들은 반포OOO이라는 명칭을 사용하는 경우가 많다. 강남 주요 상권인 신사역 일대의 절반가량도 잠원동 관할이다. 국립양잠소인 잠실도회가 이곳에 설치되어 있었다. 경기도 과천군 상북면 잠실리에서 1914년 시흥군 신동면 잠실리로 바뀌었고, 1963년 서울특별시 영등포구로 편입되면서 성동구 잠실동과 중복을 피하기 위해 잠실리의 '잠' 자와 인근 신원리(新院里)의 '원' 자를 따서 이름을 잠원동으로 바꾸게 되었다. 1973년 성동구로 옮겨졌다가 1975년 강남구에 소속되었고, 1988년 강남구에서 분리 신설되어 서초구 소속이 되었다.
- 1980년대 한신공영에 의해 대부분 개발이 이루어져 한신아파트, 뉴코아아울렛, 한신메디피아 등 한신공영의 모든 것을 동네에서 발견할 수 있다. 서초4동과 반포1동처럼 경부고속도로에 의해 동서 간 분위기가 사뭇 다르다. 경부고속도로 서쪽으로는 한신아파트, 롯데캐슬, 래미안 신반포 팰리스, 신반포자이 등 주거 구역(아파트 지구)를 이루고 있는 반면, 동쪽은 음식점과 다세대주택, 그리고 강남대로변의 사무용 빌딩으로 구성되어 있다. 서울반원초등학교, 경원중학교, 서울신동초등학교, 신동중학교 또한 경부고속도로 서쪽에 있다. 롯데캐슬갤럭시 1, 2차는 2004년에 일찍 재건축이 완료되어 10여 년간 잠원동 재건축 아파트의 랜드마크로써의 역할을 담당했다. 롯데캐슬은 당시 롯데에서 심혈을 기울여 지은 아파트로 재건축 아파트의 모범사례라 할 수 있다. 신반포자이, 아크로리버뷰, 래미안 신반포 리오센트, 반포센트럴자이 등의 아파트가 재건축을 완료하여 입주하였다. 반포자이 맞은편의 신반포4지구가 3700세대 규모의 신반포메이플자이로 재건축된다.
지도[편집]
동영상[편집]
각주[편집]
- ↑ 〈메이플자이〉, 《나무위키》
- ↑ 독한남자, 〈신반포 메이플 자이(신반포4지구 재건축) 분양가, 평면도, 인근시세〉, 《네이버블로그》, 2021-09-18
참고자료[편집]
- 〈메이플자이〉, 《나무위키》
- 신미진 기자, 〈'당첨되면 10억 차익' 메이플자이 특공에 1만명 몰려〉, 《서울경제》, 2024-02-06
- 이희수 기자, 〈20평대 16억인데 ‘역대급 혜자’ 취급…최고분양가 찍은 아파트 어디〉, 《매일경제》, 2023-12-28
- 김현진 기자, 〈신반포4지구 재건축사업, 840억 대출차환 성공〉, 《딜사이트》, 2023-12-06
- 이혁기 기자, 〈신반포4지구, 관리처분 변경… 오는 10월 일반분양 예정〉, 《위클리한국주택경제신문》, 2023-06-07
- 독한남자, 〈신반포 메이플 자이(신반포4지구 재건축) 분양가, 평면도, 인근시세〉, 《네이버블로그》, 2021-09-18
같이 보기[편집]
