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의왕백운지식문화밸리
의왕백운지식문화밸리는 대한민국 경기도 의왕시 학의동 백운호수 남쪽에 954,979㎡의 크기로 비지니스센터, 지식정보교류센터, 전문의료기관(병원), 특성화된 교육시설, 수변 복합 상업시설 등을 유기적 연계하고, 다양한 계층의 입주 수요를 충족시키기 위한 친환경 주거단지 조성하기 위한 목적으로 2005년부터 실시한 도시개발 사업이다.[1]<
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개요[편집]
의왕 북단의 백운지구는 서울 남부의 전원형 주거지로서 최적의 입지를 갖추고 있다. 개발을 위해서는 실현가능한 전략이 필요하고 자연으로 위요되어 주변과 단절된 생활환경때문에 자족적인 도시구조가 필요하며 임산배수의 지형으로 변화하는 기후에서는 새로운 풍수의 길지로서 자연과 융합되는 계획이 필요하다.
백운산과 백운호수를 연결하는 통경축을 형성해 상업시설의 층수를 3개층으로 계획하고 옥상녹화하여 자연경관을 연장시키며 통경축 주변은 저층으로 계획한다. 지형과 용도에 적합하고 분양성을 고려한 건축계획은 전세대가 테라스를 갖는 공동주택, 산과 물을 면하는 블럭형 단독주택, 지형을 따라 형성된 유선형으로 계획된 지원시설을 형성한다.
원래 그린벨트 지역이었던 만큼 천혜의 자연환경을 갖춘 것이 장점이다. 백운호수를 주제로 한 도시 조성을 목표로 하였기에, 자연과의 조화로운 수도권 근교의 친환경 전원도시이다. 백운호수 생태탐방로 데크와 주거 지역의 하천길이 연결되고 그 길이 의왕대간 등산로로 이어져, 횡단보도나 인도를 거치지 않고 통행이 가능하다.[2]
환경[편집]
자연환경[편집]
백운호수가 근처에 있고, 바라산, 백운산, 모락산, 청계산으로 둘러싸인 곳이라 자연환경이 좋은 곳이다. 백운호수 인근에 백운호수 음식 마을이 있어 고급 음식점과 카페가 여럿 있다.
생활환경[편집]
같은 의왕시이지만 기존 시가지와 떨어진 외진 곳에 위치해있기 때문에 타 지역과의 연담화가 약한 편이다. 안그래도 의왕시가 그린벨트를 피해 개발을 하다보니 시가지가 따로 노는 지역이었는데, 백운 밸리까지 개발되면서 도시가 남양주시처럼 파편화되었다. 특히 05-1번을 타고 의왕시청으로 가는 길은 같은 의왕시인지 의심이 들 정도로 외진 시골길을 달리는 기분을 만끽할 수 있다. 그나마 롯데아울렛 타임빌라스가 있어 멀리 나가지 않고도 해결할 수 있는 소비가 많고, 근처 서울, 과천, 안양, 성남, 군포에서도 종종 찾아온다.
의외로 판교 못지 않게 집값이 굉장히 비싼 곳이다. 아파트 매매가가 인덕원 푸르지오 엘센트로 못지 않게 비싼 편이다.[3]
교통[편집]
도로교통[편집]
의왕과천 도시 고속화도로의 청계 IC와 바로 연결돼 강남까지 20분대 이동이 가능하다. 서울외곽순환고속도로와 학의 분기점으로 연결돼 경부고속도로 및 서해안고속도로도 연계가 가능하다. 여기에 북의왕IC, 북청계IC를 통해 안양성남 고속도로로 제2 경인고속도로까지 이용 가능하다. 안양판교로 쪽으로 백운터널을 개통해 판교신도시, 수지구 쪽으로 출퇴근이 용이하다. 백운산 터널로 성남대장 지구와 연결될 예정이다.
반면 시내도로는 꽤 불편하다. 안양 평촌으로 가는 문화예술로와 고천동으로 가는 백운로는 왕복 2차선에 불과하다. 청계동주민센터 앞을 지나 인덕원역으로 이어지는 길은 왕복 4차선이지만, 굴곡이 심하고 신호대기가 많아서 역시 편한 것은 아니다. 성남, 판교로 가는 의일로는 확장이 되어있고, 신호도 타임 빌라스를 지나면 2개뿐이라 이용하기 편하다.
요약하자면 고속도로, 고속화도로 접근성은 좋은 편이지만, 정작 시내로 이어지는 도로는 매우 불편하다.
철도교통[편집]
철도는 없다. 인근 인덕원역이나 범계역까지 버스타고 나가야한다. 다만 의왕시에서는 위례과천선을 의왕시 연장을 추진하고 있다.
버스교통[편집]
매우 불편하다. 수도권에 조성된 신규 택지지구 중 가장 불편하다고 해도 과언이 아닐 정도다. 현재 서울로 나가는 노선은 G3900번 버스가 있다. 이 버스 문서에도 서술되어 있듯 이상한 선형과, 애매하게 양재역에서 끊기기 때문에 말많은 노선이지만, 정작 백운밸리 내에서 이 노선을 이용하는 승객들은 잘만 이용하는 듯. 지역에서 정작 필요한 청계IC를 이용한 서울행 노선은 현재 존재하지 않고 계획조차 없다. 그 밖에도 평촌 신도시나 범계역으로 가는 33번이 다니고 있다. 택지조성이 된지 몇 년이 지나서야 개통했지만 점차 버스 교통은 개선될 여지가 있다.
마을버스는 05번, 05-1번, 06번이 다니고 있으며, 모두 인덕원역으로 가고 05-1번 버스가 의왕시청 앞까지 다니고 있다. 하지만 윗동네인 청계마을, 인덕원 엘센트로, 숲속마을과 다르게 인덕원역과의 거리도 상당히 멀고(약 5km), 가는 길에 신호대기도 많아서 평시에는 20 ~ 30분은 잡아야 한다. 백운 밸리 다음으로 인덕원에서 먼 청계마을은 배차나 정체 이슈만 아니라면 10분 정도 걸린다. 이 정도 시간으로 고속화도로를 쭉 달리면 사당역에 갈 시간인데 이 문제에 대한 해결은 요원해 보인다.
지하철[편집]
백운호수 북쪽으로 월곶-판교선 청계백운호수역이 2026년 들어설 예정이다.
교육[편집]
백운호수 초등학교가 2019년 1학기에 개교했다. 유치원 부지는 초등학교 옆에 확보되어 있으나 아직 미정이다. 중고등학교는 택지개발 당시 약속 대로 통학을 위한 셔틀버스 비용을 백운PFV가 부담하고, 학교별로 운행중이다.
상업[편집]
타임 빌라스 롯데 프리미엄 아울렛[편집]
지식문화지원시설 1블럭, 3블럭을 분양 받은 롯데쇼핑이 3-1블럭에 건설하여 2021년 9월 10일에 그랜드 오픈했다. 1블럭은 2021년 7월에 롯데가 백운 PFV에 다시 환매하였다.
메종 리빙전문관[편집]
타임빌라스 바로 옆인 지식문화지원시설 3-2블럭에 지상4층, 지하 3층 크기로 2024년 5월에 완공 예정으로 공사중이다. 롯데에서 인수한 한샘과 전자업체 등이 입점한다.
상업 1블럭[편집]
롯데가 환매한 부지를 2021년 8월에 '롯데쇼핑과 동종업 금지 조항'을 넣어 1730억 원에 공매로 테라개발(인창개발)에 매도하였다. 지하3층 ~ 지상 5층, 총 452실의 업무시설 및 근린생활시설이 예정되어 있다.
의료 시설[편집]
지식문화지원시설 4블럭에 들어설 예정이고, 2019년 10월 토지 분양을 하였으나 미분양 상태이다. S 의료재단과 종합병원 유치 협약식을 맺고, 종합병원 설립을 추진중이다. 2021년 말에 백운 PFV와 의왕도시공사가 졸속으로 최고 입찰가로 부지매입을 선정하는 방식으로 날치기 행정을 진행하였으나 주민들의 반발로 무산되었다. 2022년 5월 27일에 의왕도시공사 사장, 백운PFV 대표, 백운AMC 대표, 종합병원유치위 위원장이 모여 종합병원유치를 위한 협약에 서명하였다.
백운호수 음식마을[편집]
백운호수 주변으로 오래 전부터 형성된 식당, 카페 거리이다.
공원[편집]
백운호수 공원화 사업[편집]
- 백운호수 - 경기도 의왕시 학의동에 있는 저수지이다. 1953년 9월 준공되어 농어촌정비법에 의한 농업기반시설로 관리되고 있으며, 시설관리자는 한국농어촌공사이다. 원래 안양시 평촌 지역에 농업 용수를 공급하기 위해 만들었으나, 1990년대 평촌신도시 개발로 저수지 기능을 상실하고 관광시설로 이용하고 있다. 2019년 호수 남쪽에 의왕백운지식문화밸리 도시개발에 맞추어 광청 종주길까지 이어지는 생태탐방로 데크, 마리나 등의 시설정비를 했다. 호수 북쪽에 공영주차장에서는 매년 가을 의왕 백운 예술제 축제가 열린다.
소하천 공원[편집]
- 오링개천(오린계천) - 해링턴 1단지와 청계 IC 사이에 있다. 백운호수로 흐른다.
- 윗등골천 - 해링턴 1단지와 5단지 사이에 있다. 바라천과 만나 맞이공원 방향으로 흘러 백운호수까지 흐르고, 사람도 인도나 횡단보도를 거치치 않고 하천길을 따라 백운호수 데크로 걸어갈 수 있다.
- 바라천 - 해링턴 4단지와 5단지 사이에 있다. 윗등골천과 만나 맞이공원 방향으로 흘러 백운호수까지 흐르고, 사람도 인도나 횡단보도를 거치치 않고 하천길을 따라 백운호수 데크로 걸어갈 수 있다.
- 북골천 - 레이크포레 2단지(풍경채)와 골드클래스 사이에 있다. 백운호수로 흐르고, 아파트를 나서면 인도나 횡단보도를 거치치 않고 하천길을 따라 타임빌라스와 백운호수 데크로 바로 걸어갈 수 있다. 상류로 올라가면 바라산 자연휴양림을 지나 바라산 등산로나 임도길(둘레길)로 연결이 된다.
일반공원[편집]
- 미소공원 - 바라제1교와 바라제2교 사이를 지칭하며, 미소1목교, 미소2목교, 파고라 등이 있으며 원형으로 설계했다. 롯데 상업시설 건물을 이어주는 역할을 한다.
- 맞이공원 - A1 블럭 앞에 위치하며, 2019년 개장했다.
- 향기공원 - 레이크포레 2단지(풍경채)와 북골천 옆에 있다.
- 소아 공원 - 백운밸리 커뮤니티센터 뒷편 단독필지 사이에 있다.
지도[편집]
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동영상[편집]
각주[편집]
- ↑ 〈의왕백운지식문화밸리〉, 《위키백과》
- ↑ 〈의왕 백운지식문화밸리〉, 《무영건축》
- ↑ 〈백운밸리〉, 《나무위키》
참고자료[편집]
- 〈의왕백운지식문화밸리〉, 《위키백과》
- 〈백운밸리〉, 《나무위키》
- 〈의왕 백운지식문화밸리〉, 《무영건축》
같이 보기[편집]
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