강남3구(江南3區)는 서울특별시 동남권에 있는 강남구, 서초구, 송파구의 3개 구를 뜻한다.[1]
[2] 이 3개 자치구는 아파트 가격이나 근무지, 교육, 의료 등 주변 환경이 좋은 부자 동네라는 점에서 강남3구라고 묶어서 부를 때가 많다. 좁은 의미에서 '강남'은 강남구를 의미하지만, 의미가 확장되어 서초구까지 포함하기도 한다. 넓은 의미에서 '강남'은 송파구를 포함한 '강남3구'를 뜻한다. 때때로 강남3구에 새로 강동구까지 추가하여, 강남4구라고 부르기도 한다. 또한 동작구를 포함하여 강남5구라고도 한다.
개요
강남3구라는 명칭을 언론에서 자주 쓰이는 이유는 경제사회적 유사성이 주된 이유지만, 강남 8학군인 서초구와 강남구는 사실상 물리적 경계선이 없으며, 동일 행정기관을 두는 경우가 많고, 송파구도 강남구와 탄천을 경계로 인접해 있다는 원인도 있다. 한편 서울 주택분 종합부동산세(종부세)도 고지 세액 약 2조 8,000억 원 중 무려 절반 이상이 '강남3구(강남구·서초구·송파구)' 몫이다. 2022년 이후로는 강남구, 서초구와 함께 '강남 3구'로 불리는 송파구 집값이 지속 급락세를 보인다. 이것은 2017년부터 2022년 사이에 송파구의 집값이 60% 이상 가장 가파르게 올랐기 때문이라는 이유가 크다.
송파구 집값 하락의 또 다른 원인으로는 강남·서초보다 다소 약한 매수세, 송파구의 경우 아파트 단지가 몰린 잠실동이 강남구의 청담동, 대치동, 삼성동과 함께 토지거래 허가구역으로 지정돼 있는 점 등이 거론된다. 결국 현금부자들의 매수세가 꾸준히 유입돼야 강남3구 집값의 하방 압력을 막을 수 있는데 물론 서울 타 지역의 평균보다는 높지만 송파구는 강남구나 서초구보다는 현금부자의 매수세가 약하다. 관계자에 의하면, 강남구나 서초구로 가려는 사람은 늘 있고 거기 사는 사람은 더 이상 움직이지 않으려는 경우가 많은 반면, 송파구에서는 강남구나 서초구로 옮기려는 사람이 꽤 있다 보니 강남구·서초구보다 가격 지지력이 약할 수밖에 없다고 한다. 직방 빅데이터랩장에 따르면 고가 아파트도 부동산 경기 침체의 타격을 받을 수밖에 없는데, 고가 아파트가 몰려있는 강남3구 중에서도 선호도가 다소 낮은 송파구의 아파트 가격이 상대적으로 더 큰 타격을 받고 있다. 강남3구 중에서 재건축에 대한 기대가 식은 지역은 모두 가격이 보합이나 하락세이다.[1]
강남3구 호칭을 쓰는 이유
- 국내에서 최고를 다투는 높은 땅값을 자랑하는 지역이라는 점이다. 2022년 2월 기준 직방 데이터에 따르면, 국민 평수(일명 국평)라는 30평대 아파트 평균 가격은 강남구 26.3억원, 서초구 26.2억 원, 송파구 20.5억 원 순으로 서울시 평균값 14.5억 원을 크게 웃돌았다. 서울 강남에 번듯한 집 한 채를 구하려면 적어도 20억 원대의 비용이 필요하다는 것을 알 수 있다.
- 전국에서 고학력, 고소득층 비율이 가장 높은 지역으로서 강남3구 빅데이터 분석한 결과, 서울시에서 생활인구가 가장 많은 곳 역시 강남3구인 것으로 나타났다. 출근·등교·관광·병원 진료 등 매일 '생활'하는 인구가 가장 많은 랭킹에 강남3구가 나란히 이름을 올렸다. 강남구가 85만 명으로 제일 많고, 송파 77만 명, 서초 62만 명 순이다.
강남3구 좋은점
서울 강남 3구(강남·서초·송파)의 교통, 문화, 보육 등 인프라가 다른 서울 자치구에 비해 월등한 것으로 나타났다. 서울 전체 25개 자치구 중 강남 3구는 다른 자치구보다 지하철역이나 국공립 어린이집, 도서관 등의 접근성이 좋고 시설의 개수도 많았다. 강남 3구의 인구 1만 명당 지하철 역수는 0.4개로, 다른 22개 자치구의 인구 1만 명당 0.33개보다 많았다. 지하철역 접근성도 상대적으로 좋은 편이다. 집이나 직장에서 지하철역까지 도보로 걸리는 시간이 5분을 초과하는 지하철역 소외 인구의 평균 비율이 강남 3구는 83.8%인데 반해 다른 22개 구는 86.5%였다. 문화 인프라 시설도 강남 3구와 나머지 자치구 간 격차가 컸다.
강남3구에는 공공도서관이 평균 8개 있는 반면, 나머지 22개 자치구는 평균 5.59개에 그쳤다. 국립·공공·전문 도서관을 모두 합해 도서관당 인구수를 단순 계산하면 강남 3구는 도서관 1곳당 2만 350명이었다. 22개 자치구는 도서관 1개당 3만 9837명으로 강남3구보다 2배가량 많았다. 공원·녹지 면적은 강남 3구가 1인당 평균 20.24㎡였지만 그 외 자치구는 1인당 평균 18.69㎡에 불과했다. 국공립 어린이집도 강남 3구에 더 많았다. 강남 3구에는 국공립 어린이집이 평균 65.6개가 있었지만, 나머지 22개 자치구에는 평균 57.4개에 그쳤다.[3]
관련 뉴스
서울 인구의 20%가 강남·서초·송파 등 강남 3구에서 생활하는 것으로 나타났다. 주거 및 교육뿐 아니라 유동인구가 몰리는 상업·업무 시설이 강남 3구에 집중된 결과로 분석된다. 3일 서울경제가 서울시의 서울 열린 데이터 광장을 분석한 결과 지난 10월(28일 기준) 일평균 서울 ‘생활인구’는 1,069만 명으로 집계됐다. 자치구별로는 강남구 80만 명(7.5%), 송파구 75만 명(7.0%), 서초구 57만 명(5.3%) 순이다. 생활인구는 서울시가 공공 데이터와 KT의 통신 데이터를 활용해 특정 시점·장소의 인구를 집계한 통계로 2018년부터 공개됐다. 서울 생활인구에는 서울 밖에서 유입된 인구를 포함한 내국인과 장단기 체류 외국인이 포함돼 있다.[4]
동영상
각주
참고자료
같이 보기
이 강남3구 문서는 지역에 관한 글로서 검토가 필요합니다. 위키 문서는 누구든지 자유롭게 편집할 수 있습니다. [편집]을 눌러 문서 내용을 검토·수정해 주세요.
|
지역 : 지역 □■⊕, 지형, 기후, 날씨, 한국지리, 세계지리, 세계의 강, 세계의 바다, 세계의 섬, 국가, 도시, 아시아 도시, 유럽 도시, 북아메리카 도시, 세계의 도시, 신도시, 한국 행정구역, 북한 행정구역, 일본 행정구역, 아시아 행정구역, 유럽 행정구역, 러시아 행정구역, 세계 행정구역, 지역지도, 국가지도, 도시지도, 지형지도, 육지지도, 바다지도, 섬지도, 지도서비스, 관광지, 한국관광지, 세계관광지, 부동산, 부동산 거래, 부동산 정책, 아파트, 건물, 토지
|
|
지역
|
거리 • 거주지 • 경제자유구역 • 고시촌 • 고을 • 고장 • 고향 • 공공장소 • 공동체 • 공업지구 • 관광지 • 광산 • 광산촌 • 교외 • 구도심 • 구시가지 • 구역 • 군사기지 • 군사지역 • 권역 • 기지촌 • 깡촌 • 내륙지방 • 농가 • 농어촌 • 농장 • 농지 • 농촌 • 농촌지역 • 뉴타운 • 단지 • 달동네 • 대단지 • 대륙지방 • 도서산간지역 • 도서지역 • 도시지역 • 도심 • 동네 • 두메산골 • 디지털단지 • 리틀 이탈리아 • 마을 • 메가시티 • 메갈로폴리스 • 메트로폴리스 • 목장 • 미군기지 • 민족 월경지 • 번화가 • 베드타운 • 변두리 • 복합단지 • 부락 • 부심 • 부촌 • 분쟁지역 • 비도시지역 • 빈민촌 • 산간지방 • 산골 • 산동네 • 산악지역 • 산업단지 • 산촌 • 상가 • 상권 • 상대농지 • 상업지구 • 상점가 • 소단지 • 수상마을 • 시가지 • 시골 • 시내 • 시외 • 식당가 • 신도시 • 신도심 • 신시가지 • 양외지 • 어장 • 어촌 • 어촌지역 • 업무지구 • 외지 • 요충지 • 월경지 • 위요지 • 유흥가 • 읍내 • 자연보호구역 • 장소 • 절대농지 • 점이지대 • 주말농장 • 중심상가 • 중심지 • 지구 • 지구촌 • 지방 • 지역 • 집창촌 • 집터 • 쪽방촌 • 차이나타운 • 촌락 • 취락 • 치외법권 지역 • 코리아타운 • 타지 • 타향 • 터 • 터전 • 테마파크 • 판자촌 • 프라데시 • 학군 • 학원 • 학원가 • 해안지방
|
|
한국의 지역
|
CBD • GBD • G밸리 • PBD • YBD • 가디구디 • 가산 • 가산디지털단지 • 강남 • 강남3구 • 강남4구 • 강남5구 • 강남 8학군 • 강남서초 • 강남업무지구 • 강동 • 강북 • 검단 • 경기 • 경기경제자유구역 • 경기지방 • 경상도 • 고덕 • 고덕국제신도시 • 관동지방 • 광교 • 광명시흥신도시 • 교산 • 구남가 • 구로 • 구로디지털단지 • 금관구 • 기호지방 • 낙동강벨트 • 남도 • 노도강 • 노량진 고시촌 • 대치동 학원가 • 대한민국 신도시 • 도심업무지구 • 동탄 • 동판교 • 동평택 • 마곡 • 마린시티 • 마용성 • 마포 • 명동 • 명일동 학원가 • 목동 학원가 • 별내 • 부울경 • 부천대장 • 부천중동 • 분당 • 비수도권 • 산본 • 삼남지방 • 상계동 학원가 • 서울경기지역 • 서울도심 • 서울디지털산업단지 • 서초 • 서판교 • 서평택 • 성동 • 성수 • 송도 • 송산그린시티 • 송파 • 수도권 • 수용성 • 시화공단 • 시흥배곧지구 • 신도림 • 신림동 고시촌 • 신촌 • 양주신도시 • 여의도 • 여의도업무지구 • 영남지방 • 영동지방 • 영등포 • 영서지방 • 영종 • 영호남 • 왕숙 • 용산 • 용산국제업무지구 • 용산미군기지 • 용성광 • 우장산 학원가 • 운정 • 위례 • 의양동 • 이태원 • 인천경제자유구역 • 일산 • 잠실 • 잠실 엘리트 • 전라도 • 제주 • 준강남 • 중계동 학원가 • 지제 • 창릉 • 청라 • 충청도 • 테남 • 테북 • 테헤란밸리 • 판교 • 판교업무지구 • 평촌 • 평택 • 평택미군기지 • 포승지구 • 한강벨트 • 한강변 • 한강신도시 • 한국 남부지방 • 한국 중부지방 • 현덕지구 • 호남지방 • 호서지방
|
|
북한의 지역
|
38선 • 개성공업지구 • 관남지방 • 관북지방 • 관서지방 • 군사분계선 • 동북지방 • 비무장지대 • 중강진 • 철령관 • 판문점 • 평안도 • 한국 북부지방 • 함경도 • 해서지방 • 황해도 • 휴전선
|
|
중국의 지역
|
남만주 • 동북지구 • 동북3성 • 만주 • 북만주 • 서남지구 • 서북지구 • 옌볜조선족자치주 • 중남지구 • 하이시 몽골족 티베트족 자치주 • 화남지구 • 화동지구 • 화북지구 • 화서지구 • 화중지구
|
|
일본의 지역
|
남일본 • 동일본 • 북일본 • 서일본 • 중일본
|
|
인도의 지역
|
인도 남부지방 • 인도 동부지방 • 인도 동북지방 • 인도 북부지방 • 인도 서부지방 • 인도 중부지방
|
|
미국의 지역
|
미국 남부지역 • 미국 동부지역 • 미국 동북부지역 • 미국 서부지역 • 미국 중부지역 • 미국 중서부지역 • 실리콘밸리 • 푸에르토리코
|
|
멕시코의 지역
|
멕시코 남부지역 • 멕시코만 연안지역 • 멕시코 북부지역 • 멕시코 북부태평양지역 • 멕시코 중부지역
|
|
브라질의 지역
|
브라질 남동부지방 • 브라질 남부지방 • 브라질 북동부지방 • 브라질 북부지방 • 브라질 중서부지방
|
|
아르헨티나의 지역
|
그란차코지방 • 노아지방 • 메소포타미아지방 • 쿠요지방 • 파타고니아지방 • 팜파스지방
|
|
남극의 지역
|
그레이엄랜드 • 남극 • 남극권 • 남극대륙 • 남극점 • 남극해 • 동남극 • 마리버드랜드 • 맥로버트슨랜드 • 빅토리아랜드 • 서남극 • 아남극 • 엔더비랜드 • 엘즈워스랜드 • 윌크스랜드 • 조지5세랜드 • 켐프랜드 • 코츠랜드 • 퀸모드랜드 • 프린세스 엘리자베스랜드
|
|
세계의 지역
|
과야나지방 • 그린란드 • 날짜변경선 • 남반구 • 남북아제르바이잔 • 남사할린 • 남아메리카 • 남아메리카 남부 • 남아메리카 동부 • 남아메리카 북부 • 남아메리카 서부 • 남아시아 • 남아프리카 • 남유럽 • 남캅카스 • 동남아시아 • 동남유럽 • 동반구 • 동아시아 • 동아프리카 • 동양 • 동유럽 • 동인도제도 • 라틴아메리카 • 러시아유럽 • 레반트 • 마그렙(마그레브) • 멜라네시아 • 미크로네시아 • 본초자오선 • 북극 • 북극권 • 북극점 • 북반구 • 북아메리카 • 북아시아 • 북아프리카 • 북유럽 • 북캅카스 • 서반구 • 서아시아 • 서아프리카 • 서양 • 서유럽 • 서인도제도 • 세계 • 세계도 • 아나톨리아 • 아라비아 • 아랍 • 아세안 • 아시아 • 아시아 태평양 • 아프리카 • 앵글로아메리카 • 역외 폴리네시아 • 영미권 • 영연방 • 오세아니아 • 오스트랄라시아 • 유럽 • 유럽연합(EU) • 육대주 • 인도-태평양 • 자오선 • 적도 • 중남미 • 중동 • 중앙아메리카 • 중앙아시아 • 중앙아프리카 • 중앙유럽 • 중화권 • 캅카스 • 쿠르디스탄 • 페르시아 • 폴리네시아 • 프랑스령 남방 및 남극 지역 • 환태평양 • 힌두스탄
|
|
지방
|
가자지구 • 길기트 발티스탄 • 남오세티야 • 남티베트 • 뎀초크 • 도클람(둥랑) • 돈바스 • 동말레이시아 • 러스트벨트 • 로스속령 • 메소포타미아 • 멜레케오크주 • 멜리야 • 발루치스탄 • 베네수엘라 연방 속지 • 보이보디나 • 봄베이주 • 북오세티야 • 북티베트 • 서뉴기니(이리안자야) • 서안지구 • 세우타 • 시베리아 • 아델리랜드 • 아비에이 • 아자드 카슈미르 • 악사이친 • 예가체프 • 오세티야 • 자카룽 • 제네바공화국 • 지브롤터 • 카슈미르 • 카탈루냐 • 칼리닌그라드주 • 칼리만탄 • 파삼룽 • 파타고니아 • 하와이 • 호주령 남극 지역 • 황금 말발굽 지역
|
|
위키 : 자동차, 교통, 지역, 산업, 기업, 단체, 업무, 쇼핑, 블록체인, 암호화폐, 인공지능, 개발, 인물, 행사, 일반
|
|